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八束郡東出雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、八束郡東出雲町でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

八束郡東出雲町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方には縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む方がほとんどの



八束郡東出雲町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

八束郡東出雲町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象を精査して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関わるため抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の八束郡東出雲町での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、八束郡東出雲町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は八束郡東出雲町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、八束郡東出雲町でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認しておくことが大事になります。



八束郡東出雲町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防ぐことが可能です。



八束郡東出雲町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、八束郡東出雲町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。



八束郡東出雲町の相続での家族信託とは？

家族信託は八束郡東出雲町でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役目と八束郡東出雲町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

八束郡東出雲町での税理士の費用については遺産の金額等で違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。