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益田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、益田市でも面倒な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

益田市でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとって難しい手続きであるので、税理士等にまかせる人が大部分です。



益田市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

益田市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく関わってくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての益田市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、益田市でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には益田市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは益田市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売却することができます。

売却時の諸経費や税金についても先立って調査する事が重要です。



益田市の相続による家族信託

家族信託は、益田市でも近年話題になっている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



益田市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなようにすることについては許可されますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、益田市でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。



益田市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自ら書くこともできますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と益田市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

益田市での税理士の費用については、遺産の金額などにより異なりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。