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佐賀県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、佐賀県でも多くの手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

佐賀県でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



佐賀県での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

佐賀県でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧にします。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての佐賀県での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、佐賀県でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、佐賀県でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、佐賀県でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大事です。



佐賀県の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、佐賀県でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



佐賀県の相続においての家族信託とは

家族信託は、佐賀県でも近年注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



佐賀県の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書は自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防止することができます。



相続税申告においての税理士の役目と佐賀県での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に難解です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

佐賀県での税理士報酬は遺産金額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。