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佐賀郡東与賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、佐賀郡東与賀町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

佐賀郡東与賀町でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



佐賀郡東与賀町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

佐賀郡東与賀町でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査し、一覧にします。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関わるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の佐賀郡東与賀町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、佐賀郡東与賀町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は佐賀郡東与賀町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、佐賀郡東与賀町でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。

複数会社から査定を受けられるので高値で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調査する事が重要になります。



佐賀郡東与賀町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を好きなように分けることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、佐賀郡東与賀町でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。



佐賀郡東与賀町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが、形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防止することができます。



佐賀郡東与賀町の相続での家族信託とは？

家族信託とは佐賀郡東与賀町でもここ数年話題になっている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と佐賀郡東与賀町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

佐賀郡東与賀町での税理士料金は、遺産額等により変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。