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杵島郡白石町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、杵島郡白石町でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を予め押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

杵島郡白石町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する方が大半です。



杵島郡白石町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

杵島郡白石町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わってくるので抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての杵島郡白石町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、杵島郡白石町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、杵島郡白石町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は杵島郡白石町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数ある業者から見積りがもらえるので高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が重要です。



杵島郡白石町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書くことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めるときには遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。



杵島郡白石町の相続においての家族信託とは

家族信託とは、杵島郡白石町でも最近注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



杵島郡白石町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、杵島郡白石町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と杵島郡白石町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

杵島郡白石町での税理士料金は遺産の金額などで変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。