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武雄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、武雄市でも多くの手続きと知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを予め封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

武雄市でも、遺産相続での相続税申告は大部分の方には難しい手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



武雄市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

武雄市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を吟味して、一覧にします。

これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税に関係するため見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む武雄市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は武雄市でも扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には武雄市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の算定では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は武雄市でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数会社から見積りがもらえるため、高値で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておくことが大切になります。



武雄市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自分で書くことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



武雄市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、武雄市でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



武雄市の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは武雄市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と武雄市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

武雄市での税理士の報酬については遺産額などにより異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。