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杵島郡大町町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、杵島郡大町町でも複雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を先に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

杵島郡大町町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



杵島郡大町町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

杵島郡大町町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係してくるため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などというような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の杵島郡大町町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、杵島郡大町町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には杵島郡大町町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは杵島郡大町町でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも前もってチェックしておくことが大切になります。



杵島郡大町町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は自筆で記述するというようなこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防ぐことが可能です。



杵島郡大町町の相続による家族信託とは

家族信託とは杵島郡大町町でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



杵島郡大町町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、杵島郡大町町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と杵島郡大町町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

杵島郡大町町での税理士料金は遺産総額等で変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。