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多久市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、多久市でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を先に押さえておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

多久市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。



多久市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

多久市でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく関わってくるため、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む多久市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は多久市でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときには下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には多久市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の算出には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは多久市でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても予め確かめる事が重要になります。



多久市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思うようにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言があったときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、多久市でも遺留分についての遺産相続の争いもよくあります。



多久市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自分で記すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。



多久市の相続の家族信託とは？

家族信託は、多久市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と多久市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

多久市での税理士費用については、遺産金額などによって異なってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。