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西松浦郡有田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、西松浦郡有田町でも難解な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

西松浦郡有田町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大方の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。



西松浦郡有田町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

西松浦郡有田町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調べて、一覧化していきます。

預貯金、現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関わってくるので抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む西松浦郡有田町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は西松浦郡有田町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は西松浦郡有田町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、西松浦郡有田町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金のことも先に調べることがポイントです。



西松浦郡有田町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止できます。



西松浦郡有田町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

すべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、西松浦郡有田町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生します。



西松浦郡有田町の相続による家族信託は？

家族信託とは、西松浦郡有田町でも近頃注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と西松浦郡有田町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

西松浦郡有田町での税理士費用は遺産金額等によって違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。