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神埼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、神埼市でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

神埼市でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとって難しい手続きなので、税理士などにまかせる方が大部分です。



神埼市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

神埼市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。

この中には預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の神埼市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は神埼市でも扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時には下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には神埼市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時は神埼市でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の業者から査定がもらえるので、高い価格で売却できます。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが重要です。



神埼市の相続による家族信託は？

家族信託とは、神埼市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



神埼市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自身で書き残すということも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防止することが可能になります。



神埼市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について思い通りにすることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、神埼市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告における税理士の必要性と神埼市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

神埼市での税理士の費用は、遺産の額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。