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鹿島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、鹿島市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

鹿島市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に依頼する方がほとんどの



鹿島市での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

鹿島市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて集めて、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に関わるため抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので偽造や紛失等のような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の鹿島市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、鹿島市でも扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、鹿島市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、鹿島市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数会社から査定してもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても予めチェックしておくことが重要です。



鹿島市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思い通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを制限するために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言がある時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、鹿島市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



鹿島市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、鹿島市でも最近注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



鹿島市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自ら書き残すといったことも可能ですが、形式不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役割と鹿島市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

鹿島市での税理士の料金は、遺産総額などで異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。