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杵島郡江北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、杵島郡江北町でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

杵島郡江北町でも遺産相続での相続税の申告というのは大部分の人にとって難しい手続きなので、税理士等に依頼する人が多くなっています。



杵島郡江北町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

杵島郡江北町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員で協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく精査して、一覧にします。

これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく影響があるため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む杵島郡江北町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、杵島郡江北町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は杵島郡江北町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、杵島郡江北町でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので高値で売れます。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事がポイントです。



杵島郡江北町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは杵島郡江北町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



杵島郡江北町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言により故人が自らの財産を自由に分配することについては認められますが、遺留分についてはそれらを制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、杵島郡江北町でも遺留分に関する遺産相続の衝突もよくあります。



杵島郡江北町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記すということも可能になりますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防げます。



相続税申告での税理士の役割と杵島郡江北町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

杵島郡江北町での税理士の報酬については、遺産の金額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。