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三養基郡みやき町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、三養基郡みやき町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。

三養基郡みやき町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には慣れない手続きであるので、税理士などに頼む人がほとんどの



三養基郡みやき町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などという多数の手続きがあります。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

三養基郡みやき町でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるので、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の三養基郡みやき町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、三養基郡みやき町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は三養基郡みやき町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は三養基郡みやき町でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数の会社から査定してもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事が大切です。



三養基郡みやき町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自分自身で書き残すことも認められていますが、形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求める場合には遺言公正証書を作成しておくと争いを未然に防ぐことが可能になります。



三養基郡みやき町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にすることは認められていますが、遺留分はその自由を制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、三養基郡みやき町でも遺留分の相続の対立も発生します。



三養基郡みやき町の相続による家族信託は？

家族信託というのは、三養基郡みやき町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と三養基郡みやき町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

三養基郡みやき町での税理士の報酬については遺産金額などによって異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。