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唐津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、唐津市でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

唐津市でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が多くなっています。



唐津市での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

唐津市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を精査し、一覧化します。

これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての唐津市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は唐津市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際は下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は唐津市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、唐津市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認することが大切になります。



唐津市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自筆で記すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止することが可能です。



唐津市の相続での家族信託とは

家族信託とは唐津市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



唐津市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る制度です。

遺言で故人が自らの財産を思うように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、唐津市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告においての税理士の必要性と唐津市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

唐津市での税理士報酬については、遺産の総額などによって変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。