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伊万里市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、伊万里市でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

伊万里市でも、遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



伊万里市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

伊万里市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調べ上げて、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響があるため抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む伊万里市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は伊万里市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には伊万里市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、伊万里市でもネットの一括査定サービスを使うとラクです。

複数の業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが重要です。



伊万里市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

すべての財産の一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、伊万里市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



伊万里市の相続での家族信託とは

家族信託は、伊万里市でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



伊万里市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告における税理士の必要性と伊万里市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

伊万里市での税理士の報酬は、遺産額などで異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。