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佐賀郡川副町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、佐賀郡川副町でも難解な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を先に防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

佐賀郡川副町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。



佐賀郡川副町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

佐賀郡川副町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

現金と預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響するので抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む佐賀郡川副町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は佐賀郡川副町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、佐賀郡川副町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は佐賀郡川副町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックすることが重要です。



佐賀郡川副町の相続の家族信託は？

家族信託とは佐賀郡川副町でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



佐賀郡川副町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防げます。



佐賀郡川副町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思うように与えることについては許可されますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在するときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、佐賀郡川副町でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と佐賀郡川副町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

佐賀郡川副町での税理士の料金は、遺産の総額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。