相続に強い税理士を探す



佐賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、佐賀市でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

佐賀市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方には縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



佐賀市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

佐賀市でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響するため抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての佐賀市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は佐賀市でも扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には佐賀市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、佐賀市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため高い価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認することが大切です。



佐賀市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記述するということも可能ですが、形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防ぐことが可能になります。



佐賀市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思うように与えることについては認められますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、佐賀市でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくありません。



佐賀市の相続での家族信託

家族信託というのは、佐賀市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と佐賀市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

佐賀市での税理士料金については遺産額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。