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嬉野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、嬉野市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

嬉野市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方には未知の手続きであり、税理士等に依頼する人が大半になります。



嬉野市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

嬉野市でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リストにします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関わるため、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての嬉野市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、嬉野市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は嬉野市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は嬉野市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べておく事がポイントです。



嬉野市の相続についての家族信託は？

家族信託は、嬉野市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



嬉野市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残す書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自筆で執筆するというようなこともできますが形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたいときには、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことが可能になります。



嬉野市の相続の遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自身の財産を思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、嬉野市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と嬉野市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

嬉野市での税理士報酬は遺産額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。