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東松浦郡玄海町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、東松浦郡玄海町でも複雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を先に押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。

東松浦郡玄海町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの方には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大半です。



東松浦郡玄海町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などといった多数の手続きを行います。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

東松浦郡玄海町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響があるので、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の東松浦郡玄海町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東松浦郡玄海町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際は次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、東松浦郡玄海町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、東松浦郡玄海町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントです。



東松浦郡玄海町の相続における家族信託とは？

家族信託は東松浦郡玄海町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



東松浦郡玄海町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を自由に相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

すべての財産についての一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、東松浦郡玄海町でも遺留分に関する相続の争いも発生します。



東松浦郡玄海町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すということも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の役目と東松浦郡玄海町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

東松浦郡玄海町での税理士料金については遺産総額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。