相続に強い税理士を探す



三養基郡基山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、三養基郡基山町でも多くの手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

三養基郡基山町でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方には難しい手続きであるため、税理士などに頼む方がほとんどの



三養基郡基山町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

三養基郡基山町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて調査し、一覧化していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響があるため抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の三養基郡基山町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は三養基郡基山町でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は三養基郡基山町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは三養基郡基山町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高値で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても事前に確認する事が大切になります。



三養基郡基山町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自筆で記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を予め防止することが可能です。



三養基郡基山町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言があった場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、三養基郡基山町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



三養基郡基山町の相続による家族信託

家族信託というのは三養基郡基山町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と三養基郡基山町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

三養基郡基山町での税理士料金は、遺産の総額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。