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藤津郡太良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、藤津郡太良町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

藤津郡太良町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。



藤津郡太良町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

藤津郡太良町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大な影響するため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む藤津郡太良町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は藤津郡太良町でも扱いにくい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、藤津郡太良町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算出では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、藤津郡太良町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある会社から見積りしてもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことが大切です。



藤津郡太良町の相続における家族信託とは？

家族信託は藤津郡太良町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



藤津郡太良町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自ら書き残すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防止することができます。



藤津郡太良町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思うようにすることについては許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、藤津郡太良町でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。



相続税の申告における税理士の必要性と藤津郡太良町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

藤津郡太良町での税理士報酬については、遺産の金額等により変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。