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神埼郡吉野ヶ里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、神埼郡吉野ヶ里町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を先に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

神埼郡吉野ヶ里町でも、遺産相続での相続税申告は大方の人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。



神埼郡吉野ヶ里町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

神埼郡吉野ヶ里町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を精査し、一覧化していきます。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響するため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての神埼郡吉野ヶ里町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は神埼郡吉野ヶ里町でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、神埼郡吉野ヶ里町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは神埼郡吉野ヶ里町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも事前に調べておく事が重要です。



神埼郡吉野ヶ里町の相続についての家族信託は？

家族信託は、神埼郡吉野ヶ里町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



神埼郡吉野ヶ里町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産について好きなように分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言がある時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、神埼郡吉野ヶ里町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくありません。



神埼郡吉野ヶ里町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくと問題を事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と神埼郡吉野ヶ里町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

神埼郡吉野ヶ里町での税理士の費用は、遺産の額などにより異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。