西置賜郡白鷹町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西置賜郡白鷹町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、建築主が思うままに設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが西置賜郡白鷹町でも通常であって、どれも異なった特徴を持つため、依頼先の選択も大切なポイントになります。


西置賜郡白鷹町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは土地を準備することです。

前もって土地を用意しているならば、その土地で家を作る原案を作っていきますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地を準備することからスタートします。

土地探しの時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律規制を考えながら探していくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を確保することが大事です。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を決めます。

西置賜郡白鷹町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳細に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングを広く取りたいときは、柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

西置賜郡白鷹町でも、最近は在宅ワークの普及から、書斎やワークスペースを設ける人も多くなっています。

さらに、耐震や断熱等というような家の機能にも意識しつつ家作りをする事が求められます。


西置賜郡白鷹町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、注文先で大きく異なりますが、西置賜郡白鷹町でも、一般的な相場は木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地代や設計の費用や諸費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討することが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅は希望で設計してもらえるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、長く心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近は、西置賜郡白鷹町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家の人気も高まっています。

使用する建物材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら出来上がった住宅を即購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが西置賜郡白鷹町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力が不可欠になってきます。