堺市美原区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


堺市美原区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは違い発注主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てていくのが堺市美原区でも方法であって、どれも異なる特色や得意分野を持つため、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。


堺市美原区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやるべきことは、土地を用意することになります。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を作るプランを作成していきますが、土地がない場合は、希望の土地探しからスタートします。

土地探しの時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考えながら探す事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたら続いて建築を依頼する会社を選定します。

堺市美原区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家が好みかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えていきます。

家族がいるときは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを広くしたいときは、柱の構造や天井の高さなどについても考える必要があります。

堺市美原区でも、今は在宅仕事の拡大により、書斎やワークスペースを備える例も多いです。

さらに、耐震や断熱等のような住宅の機能面についても注意しつつ家づくりをする事が必要になります。


堺市美原区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや設計や発注先により大幅に変わってきますが、堺市美原区でも、一般的な相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地の費用、設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅では家のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合う住まいを建てられます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

その他のメリットとして家の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、快適に暮らせる家を建設できます。

今は、堺市美原区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる建物素材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した状態の建物をすぐに購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが堺市美原区でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで詰めていくため、時間と労力は不可欠になります。