飯石郡飯南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


飯石郡飯南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり、注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが飯石郡飯南町でも一般的で、どれも違う得意分野を持っているため依頼先の決定も重要なポイントになります。


飯石郡飯南町で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築する原案を立てていきますが、土地を所有していない時は、希望の土地を見つけることから始めましょう。

土地を見つける時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を考慮しながら決めることが重要になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

飯石郡飯南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指すかを具体的に想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切ですし、居間の広さを確保したい場合は、壁の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

飯石郡飯南町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、仕事場を備えるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能などのような住宅の機能面にも意識して設計を進めていく事が必要です。


飯石郡飯南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、仕様、依頼先によって大きく違ってきますが、飯石郡飯南町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地代、設計費、諸費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計できるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計してくれるため、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を作れます。

近年は、飯石郡飯南町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気です。

さらに、用いる素材も決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった家をすぐに買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが飯石郡飯南町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。