上水内郡信濃町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上水内郡信濃町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは違って、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくのが上水内郡信濃町でも通常であって、それぞれ違った特徴や得意分野を持つため、依頼先の決定についても大事なポイントになります。


上水内郡信濃町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすることは、土地の準備です。

事前に土地を所有しているならば、その土地に家を建築する計画を作成していきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を決める時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考えつつ決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選びます。

上水内郡信濃町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店については地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を想定する事が重要ですし、居間を広くしたいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

上水内郡信濃町でも、最近は在宅勤務の増加に伴って、書斎やワークスペースを設ける例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能面にも注意しつつ計画を行うことが必要になってきます。


上水内郡信濃町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や依頼先の会社により大幅に変わりますが、上水内郡信濃町でも、通常の相場としては、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の取得費用や設計費や他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるので、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、上水内郡信濃町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅の需要も高まっています。

つかう材料についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるので、仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような事もデメリットです。

分譲住宅であれば完成品の住宅を即購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが上水内郡信濃町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。