下伊那郡松川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡松川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い依頼主が好きなように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに決められるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが下伊那郡松川町でも方法であり、どれもいろいろな特色や得意分野があるため、どこにお願いするかについても大事なポイントです。


下伊那郡松川町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築する原案を立てていきますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を決めるときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら決めることが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるため、家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決めます。

下伊那郡松川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が多く、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを細かくイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、柱の配置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

下伊那郡松川町でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、書斎を備える方も多くなっています。

また耐震や断熱などのような住宅の性能にも注意しつつ家作りを進めていく事が必要になってきます。


下伊那郡松川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、設計や発注先の会社によりかなり変わってきますが、下伊那郡松川町でも、通常の相場としては、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費、他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが強いことによって価格も多くなってきます。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるので、理想に合う家を建てられます。

開放的なリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えられます。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活を送れる住居を建てられます。

最近は、下伊那郡松川町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅も人気になっています。

また、つかう建物材も選択できるため、自然素材を使う等こだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

建売住宅ならば完成した住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが下伊那郡松川町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで決める必要があるため、時間と労力は必要です。