備前原で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは異なり施主がしたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるため、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てることが備前原でも手順であり、各々異なった特色や得意分野を持つので、発注先の選択についても大切なポイントになります。

まず最初にやるべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を準備している場合は、その土地に合った家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を決める時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考慮しながら探す事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計に影響するので、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが重要です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決定します。

備前原でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度は若干下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指したいかを細かく想像しながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

備前原でも、最近では在宅仕事の増加から、ワークスペースを設ける事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面にも考慮して家づくりを進めることが必要です。

注文住宅の価格は建物の規模、機能、発注先で大幅に異なってきまず、備前原でも、相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが強いほど価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことがポイントになります。

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は設計があらかじめ準備されているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合う住まいを建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを叶えられます。

他のメリットとして建物の性能を自分で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考慮して設計できるため、長期にわたって心地よく生活していける住居を建設できます。

最近では、備前原でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物の需要も高まっています。

さらに、用いる建物材も決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、望む設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の住宅を即購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが備前原でも一般的です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠です。