宇和島市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは異なって発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設することが宇和島市でも手順で、各々さまざまな得意分野を持つので、どこに発注するかも重要なポイントです。

まず行うべきことは、土地の確保になります。

予め土地を保持しているならば、その土地に合った家を建設する原案を立てていきますが、土地を準備していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めていきます。

土地を準備するときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を意識しながら選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになるため、家のイメージに合った土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら次に設計を依頼する会社を決めます。

宇和島市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な会社が中心で、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むときは収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

宇和島市でも、今は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付ける事例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能面にも注意を払いながら家作りを行っていくことが求められます。

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や依頼先の会社により大きく異なりますが、宇和島市でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用や設計費やその他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって考慮しておく事が大切になります。

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが事前に固定されているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想の住宅を建設できます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してもらえるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作ることが可能です。

最近は、宇和島市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の人気も高くなっています。

使う建築材についても決められるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、設計により価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといったのもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をすぐに購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが宇和島市でも普通になります。

そのため住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで決めていく必要があるため労力と時間が必要になってきます。