羽生市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などと違って発注主がしたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選択できるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが羽生市でも方法で、どこも様々な特徴を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。

まずすべきことは、土地を用意することです。

前もって土地を準備している時は、その土地に家をつくるプランを作成していきますが、土地を準備していない場合は、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を決める時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律の規制を意識しつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が自由な設計に影響を与えるので、家に合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を選びます。

羽生市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを考案します。

家族が多いときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

羽生市でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、書斎を備える方も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の性能にも意識しつつ計画をする事が求められます。

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様や依頼先でかなり異なってきまず、羽生市でも、一般的な相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地代、設計費用や他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、あらかじめ考慮しておくことが大事です。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りや設備がすでに用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建てられます。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるので、快適に暮らせる家を建設できます。

今は、羽生市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の人気も高くなっています。

使用する建物素材も選べるので、自然素材を用いる等こだわりの家を作ることもできます。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だとできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが羽生市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな所まで決める必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。