珠洲市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を建築できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てるのが珠洲市でも通常であって、個々にいろいろな長所を持つため、どこに発注するかも大切なポイントとなります。

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

事前に土地を持っているときは、その土地に家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を準備する時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら決める事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計に影響するので、家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を決定します。

珠洲市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は少し低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを広くしたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

珠洲市でも、最近では在宅ワークの普及に伴って、仕事のスペースを作る人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能にも考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については建物のサイズ、機能や依頼先の会社で大いに異なりますが、珠洲市でも、一般的な相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用、設計費や諸費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、慎重に考慮しておく事が大事です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計できるので、理想に合う住まいを求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

他のメリットとして、家の性能を自分で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長期にわたって心地よく暮らしていける家を建てられます。

近年は、珠洲市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅の人気も高くなっています。

つかう建築材も決められるので、自然素材を用いる等こだわりの建物を作ることも可能です。

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した住居をすぐに購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上になることが珠洲市でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は不可欠になります。