木曽郡王滝村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


木曽郡王滝村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅などとは違って施主がしたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建てることが木曽郡王滝村でも方法であり、どこも色々な良い点があるためどこに発注するかも大切なポイントとなります。


木曽郡王滝村で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うことは、土地の用意になります。

前もって土地を保持している場合は、その土地に家を建設する計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を見つける時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の制約を想定して決めていくことが大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響するので、家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を選定します。

木曽郡王滝村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家が好みかを具体的にイメージしつつ、日常生活に合った間取りを作ります。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大切ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は、柱のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

木曽郡王滝村でも、今は在宅業務の拡大により、書斎を設ける例も少なくありません。

さらに断熱や耐震等というような家の機能面にも意識して家づくりを進めていく事が求められます。


木曽郡王滝村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、注文先の会社でかなり変わりますが、木曽郡王滝村でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地代、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれて価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討する事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅では希望で設計してくれるので、イメージに合う住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することができるので、居心地よく生活を送れる家を作れます。

ここ数年は、木曽郡王滝村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅の人気も高まっています。

使う材料も選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅ならば出来上がった家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが木曽郡王滝村でも普通です。

したがって、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。