乙訓郡大山崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


乙訓郡大山崎町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などとは違って、発注主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で決められるので、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てることが乙訓郡大山崎町でも一般的であって、個々にさまざまな良い点を持っているためどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


乙訓郡大山崎町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは、土地を確保することです。

予め土地を準備している場合は、その土地のもとで家をつくるプランを立てていきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるので、家に合った土地を探す事が重要です。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を選びます。

乙訓郡大山崎町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指したいかを詳細にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

乙訓郡大山崎町でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を設置する事例も少なくありません。

さらに、耐震や断熱等というような家の性能面にも考慮して設計を進めていくことが必要になります。


乙訓郡大山崎町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や依頼先の会社によって大幅に違ってきますが、乙訓郡大山崎町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、理想に合う住まいを追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自分で選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計できるため、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建てられます。

最近は、乙訓郡大山崎町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気になっています。

また、使う建物素材も決めることができるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要になることが乙訓郡大山崎町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は不可欠になります。