境港市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは異なり建築主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるため、理想の家を建設できるといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めることが境港市でも手順であって、各々さまざまな特徴や得意分野を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントです。

一番にすべきことは、土地を用意することです。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に家をつくるプランを作っていきますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を用意することから始めます。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ探していく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになるため、家のイメージに合った土地を確保する事が大事です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を決めます。

境港市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家に住みたいかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを考えます。

家族が多いときは収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングを広く取りたい場合は柱のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

境港市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、ワークスペースを作る方も増えています。

また耐震や断熱等といった住宅の機能についても注意しつつ計画を進める事が必要です。

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計や依頼先の会社によりかなり変動してきますが、境港市でも、一般的な相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地費用、設計費用、諸費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが増えるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に検討することが重要です。

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合う家を建てられます。

開放的なリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

最近は、境港市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物も人気があります。

用いる建物素材についても決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるといったのもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかることが境港市でも普通です。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるため、労力と時間は必要になります。