八幡浜市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八幡浜市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なって、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが八幡浜市でも方法であり、個々に異なった特色があるため、発注先の決定についても大切なポイントです。


八幡浜市で注文住宅を建築する手順

まず最初にやるべきことは土地を準備することです。

前もって土地を持っているならば、その土地に見合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地探しから始める必要があります。

土地を準備する時は、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を想定して探していくことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決定します。

八幡浜市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店については地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式マッチした間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納スペースを考えることが大切になりますし、居間の広さを確保したいときは柱のとり方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

八幡浜市でも、近年は在宅仕事の普及に伴って、書斎を設ける事例も増えています。

また、断熱や耐震等といった家の性能についても注意しつつ計画をすることが求められます。


八幡浜市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、機能、発注先により大きく変動してきますが、八幡浜市でも、一般的な相場は木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて、土地の費用、設計費用やその他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応することができます。

他のメリットとして家の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、八幡浜市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気です。

さらに、使う建物材についても選択できるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが八幡浜市でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。