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美祢郡美東町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、美祢郡美東町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くできます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

美祢郡美東町でも遺産相続と相続税の申告はたいていの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



美祢郡美東町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

美祢郡美東町でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に多大な影響するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての美祢郡美東町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は美祢郡美東町でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には美祢郡美東町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、美祢郡美東町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が大事になります。



美祢郡美東町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。



美祢郡美東町の相続による家族信託は

家族信託は、美祢郡美東町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



美祢郡美東町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、美祢郡美東町でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と美祢郡美東町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

美祢郡美東町での税理士の報酬は遺産金額などによって変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。