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北魚沼郡川口町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、北魚沼郡川口町でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

北魚沼郡川口町でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等に任せる方が大半です。



北魚沼郡川口町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

北魚沼郡川口町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化します。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に関わってくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の北魚沼郡川口町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は北魚沼郡川口町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときは以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には北魚沼郡川口町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は北魚沼郡川口町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数業者から査定がもらえるため高値で売れます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが重要になります。



北魚沼郡川口町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、北魚沼郡川口町でも遺留分についての相続のトラブルも発生します。



北魚沼郡川口町の相続での家族信託は

家族信託というのは、北魚沼郡川口町でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



北魚沼郡川口町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方をしたい時には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役目と北魚沼郡川口町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

北魚沼郡川口町での税理士費用は遺産総額等により異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。