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檜山郡江差町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、檜山郡江差町でも複雑な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

檜山郡江差町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



檜山郡江差町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

檜山郡江差町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続財産の対象となるものを調査して、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての檜山郡江差町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は檜山郡江差町でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、檜山郡江差町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の算定では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、檜山郡江差町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるため高値で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておく事が大事です。



檜山郡江差町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに与えることは許されますが、遺留分はそれを抑える目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言がある際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、檜山郡江差町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



檜山郡江差町の相続での家族信託

家族信託とは、檜山郡江差町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



檜山郡江差町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と檜山郡江差町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

檜山郡江差町での税理士の費用については遺産の総額などで違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。