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玉野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、玉野市でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを事前に封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

玉野市でも、遺産相続による相続税申告は大半の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する方が多くなっています。



玉野市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

玉野市でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して調査して、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に影響するので、抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての玉野市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は玉野市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は玉野市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは玉野市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数業者から査定してもらえるので、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも前もって確認することが重要になります。



玉野市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由にすることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、玉野市でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。



玉野市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示す書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。



玉野市の相続の家族信託とは？

家族信託は玉野市でも最近注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と玉野市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

玉野市での税理士報酬については遺産金額等により異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。