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国頭郡恩納村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、国頭郡恩納村でも複雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

国頭郡恩納村でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方には慣れない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。



国頭郡恩納村での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等という多数の手続きをしていきます。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

国頭郡恩納村でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な関わってくるので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む国頭郡恩納村での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、国頭郡恩納村でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、国頭郡恩納村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、国頭郡恩納村でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金のことも先立ってチェックすることが大切です。



国頭郡恩納村の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは、国頭郡恩納村でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



国頭郡恩納村の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、国頭郡恩納村でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。



国頭郡恩納村の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防げます。



相続税の申告においての税理士の役割と国頭郡恩納村での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

国頭郡恩納村での税理士の報酬は、遺産の額などによって変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。