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入間郡三芳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、入間郡三芳町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。

入間郡三芳町でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの



入間郡三芳町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

よくある段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

入間郡三芳町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に関係してくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の入間郡三芳町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、入間郡三芳町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、入間郡三芳町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、入間郡三芳町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため高い価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のこともさきに確かめることが重要です。



入間郡三芳町の相続の遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言により故人が自身の財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、入間郡三芳町でも遺留分関連の遺産相続の争いも少なくありません。



入間郡三芳町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分で記述することも可能ですが形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防げます。



入間郡三芳町の相続の家族信託は

家族信託は入間郡三芳町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の必要性と入間郡三芳町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

入間郡三芳町での税理士の費用については遺産額などで異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。