相続に強い税理士を探す



余市郡仁木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、余市郡仁木町でも面倒な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を予め防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

余市郡仁木町でも、遺産相続による相続税申告はたいていの人には難解な手続きであるので、税理士などに頼む人が大部分です。



余市郡仁木町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などという多数の手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

余市郡仁木町でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは、全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて調査し、一覧にします。

現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな関係してくるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の余市郡仁木町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は余市郡仁木町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、余市郡仁木町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、余市郡仁木町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので、高値で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認することがポイントです。



余市郡仁木町の相続の家族信託

家族信託というのは、余市郡仁木町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



余市郡仁木町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を思うように相続させることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、余市郡仁木町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



余市郡仁木町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自筆で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防げます。



相続税申告における税理士の役目と余市郡仁木町での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

余市郡仁木町での税理士費用は、遺産金額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。