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富士宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、富士宮市でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

富士宮市でも遺産相続と相続税の申告というのは大半の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分です。




富士宮市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

富士宮市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をもれなく調べて、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関係するので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。




不動産を含む富士宮市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は富士宮市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、富士宮市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は富士宮市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することができます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが重要になります。



富士宮市の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、富士宮市でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。




富士宮市の相続による家族信託は？

家族信託は富士宮市でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。




富士宮市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自ら書き残すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと争いを予め防ぐことが可能です。




相続税の申告における税理士の役割と富士宮市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

富士宮市での税理士報酬は遺産金額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。