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寝屋川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、寝屋川市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

寝屋川市でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。



寝屋川市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

寝屋川市でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響してくるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む寝屋川市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は寝屋川市でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は寝屋川市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは寝屋川市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に確認することが大切です。



寝屋川市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は自分で記述するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたいときには、遺言公正証書にしておくと争いを予め防げます。



寝屋川市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることは許されていますが、遺留分はそれを抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、寝屋川市でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



寝屋川市の相続の家族信託とは

家族信託というのは、寝屋川市でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告においての税理士の役割と寝屋川市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

寝屋川市での税理士報酬は遺産の額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。