美祢郡美東町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美祢郡美東町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは違い、注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせられるため、理想の家を追及できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが美祢郡美東町でも通常で、それぞれさまざまな特色があるため、発注先の選択についても大切なポイントとなります。


美祢郡美東町で注文住宅を建設する手順

一番に行うことは土地の確保になります。

先に土地を用意しているならば、その土地に家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を購入することから始めていきます。

土地を見つける時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら選ぶ事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えるため、家に合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を選びます。

美祢郡美東町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に想像しつつ、日常生活に合った間取りを考案していきます。

人数が多いときは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームを充実させたい時は、柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

美祢郡美東町でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、ワークスペースを設ける方も増えています。

また断熱や耐震等というような住宅の機能面にも注意しつつ家作りを行っていくことが求められます。


美祢郡美東町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や依頼先の会社によってかなり変わってきますが、美祢郡美東町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるので、理想に合う家を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を実現可能です。

他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長く快適に暮らしていける家を目指せます。

最近は、美祢郡美東町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う建築材も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというような点もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した家を即購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが美祢郡美東町でも普通です。

したがって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。