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鞍手郡鞍手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、鞍手郡鞍手町でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

鞍手郡鞍手町でも遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



鞍手郡鞍手町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

鞍手郡鞍手町でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな関わるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての鞍手郡鞍手町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、鞍手郡鞍手町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は鞍手郡鞍手町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは鞍手郡鞍手町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のこともさきにチェックすることがポイントになります。



鞍手郡鞍手町の相続における家族信託は？

家族信託とは、鞍手郡鞍手町でも近頃話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



鞍手郡鞍手町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、鞍手郡鞍手町でも遺留分についての相続のいざこざも少なくないです。



鞍手郡鞍手町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と鞍手郡鞍手町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

鞍手郡鞍手町での税理士報酬については、遺産の額などで違いますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。