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名古屋市守山区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、名古屋市守山区でも煩雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

名古屋市守山区でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大半になります。



名古屋市守山区での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

名古屋市守山区でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に影響してくるので抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む名古屋市守山区での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、名古屋市守山区でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、名古屋市守山区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は名古屋市守山区でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数不動産屋から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費についてもさきに調べておくことが大切です。



名古屋市守山区の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、名古屋市守山区でも遺留分についての相続の争いも珍しくありません。



名古屋市守山区の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自ら書くことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



名古屋市守山区の相続における家族信託

家族信託は、名古屋市守山区でも最近関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と名古屋市守山区での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

名古屋市守山区での税理士料金については遺産の金額等により異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。