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愛甲郡清川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、愛甲郡清川村でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

愛甲郡清川村でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などにまかせる人がほとんどの



愛甲郡清川村での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

愛甲郡清川村でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない際は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産をすべて吟味して、リスト可します。

預貯金と現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響してくるので、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の愛甲郡清川村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、愛甲郡清川村でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は愛甲郡清川村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、愛甲郡清川村でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため高い金額で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先に調べておくことがポイントになります。



愛甲郡清川村の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を自由にしていくことは許されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があった際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、愛甲郡清川村でも遺留分の相続の揉め事も発生しています。



愛甲郡清川村の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分で書くといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで争いを先に防げます。



愛甲郡清川村の相続での家族信託は

家族信託とは愛甲郡清川村でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告での税理士の役割と愛甲郡清川村での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

愛甲郡清川村での税理士の費用については、遺産額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。