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最上郡大蔵村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、最上郡大蔵村でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

最上郡大蔵村でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに依頼する人が多いです。




最上郡大蔵村での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多くの手続きがあります。

おもな段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

最上郡大蔵村でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな関わってくるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の最上郡大蔵村での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、最上郡大蔵村でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、最上郡大蔵村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の基準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは最上郡大蔵村でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても前もって調査することが大事になります。



最上郡大蔵村の相続における家族信託は

家族信託とは最上郡大蔵村でもここ数年注目されている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。




最上郡大蔵村の相続の遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在した時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、最上郡大蔵村でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。




最上郡大蔵村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を予め防止することが可能になります。




相続税の申告における税理士の必要性と最上郡大蔵村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

最上郡大蔵村での税理士の料金については、遺産総額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。