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苫前郡羽幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、苫前郡羽幌町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

苫前郡羽幌町でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方にはよくわからない手続きなので、税理士等に任せる方が大部分になります。



苫前郡羽幌町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きがあります。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

苫前郡羽幌町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響があるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む苫前郡羽幌町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は苫前郡羽幌町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には苫前郡羽幌町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、苫前郡羽幌町でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることがポイントになります。



苫前郡羽幌町の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言がある時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、苫前郡羽幌町でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



苫前郡羽幌町の相続についての家族信託

家族信託というのは苫前郡羽幌町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



苫前郡羽幌町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自身で書き残すということも認められていますが、形式不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止できます。



相続税申告における税理士の役目と苫前郡羽幌町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

苫前郡羽幌町での税理士費用については、遺産の金額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。